物业可以以未缴纳物业费为由拒绝业主的接房要求吗？

业主在接到建设单位的交房通知后，及时进行验房，发现其存在一定问题，要求建设单位尽快予以修复，修复后及时通知业主接房，并同时告知物业服务单位，此房要修复后业主才来接房。后经业主几次三番的多方打听，在前不久确认房屋修复情况，业主认为在可接受的情况下提出接房，但物业以需缴清修复期间的物业费才能为业主办理接房。但根据《物业管理条例》第四十二条之规定：已竣工但尚未出售或尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。此房属已竣工但存在问题需修复尚未交付给物业买受人的房屋，首先，其修复期间的物业费的承担对象并不是买受人，其次，接房的法律关系和交纳物业费的法律关系并不是同一关系，其为什么以需缴纳物业费才予以接房？业主可以起诉物业不给业主接房的行为吗？